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Por problemas técnicos, no podemos poner esto a continuacion de la entrada anterior. Por eso hemos abierto una nueva entrada, que continua la anterior entrada (el ayuntamiento de Zaratán).
Un ayuntamiento sospechoso en casos de corrupción

Capítulo IX
Este caso es mas sospechoso que los anteriores. Si los anteriores habia dudas legales sobre la actuacion del equipo de gobierno del ayuntamiento, junto con la secretaria y el arquitecto, y dichas actuaciones dudosas apenas tenian trascendencia, o eran fruto de una mala gestion del equipo de gobierno. Este caso es de mayor gravedad que los anteriores. Aquí les voy a poner un ejemplo para que se hagan una idea, sobre la gravedad del caso.
Un concejal afirma que el Ayuntamiento de Zaratán ha vendido de forma irregular una parcela.
El alcalde asegura que la adjudicación se ha hecho conforme a los informes técnicos y jurídicos.
Según afirma el edil, la enajenación de los 3.644 metros cuadrados correspondientes al aprovechamiento del Ayuntamiento en este plan parcial deberían de haberse realizado mediante pública subasta, «y no como se ha realizado de hecho, es decir adjudicándose directamente ante la propuesta realizada por la empresa Iniciativas Empresariales Habit, S.A., ya que esta fórmula de adjudicación directa no cumple la legislación vigente».
Asimismo, critica la valoración realizada por el arquitecto municipal sobre la oferta monetaria realizada por esta empresa, al mismo tiempo que apunta que lo más adecuado sería realizar un estudio de mercado.
Finalmente, según informa Europa Press, rechaza también que la motivación argumentada por el Ayuntamiento de obtener fondos para acometer la obra de un Edificio de Usos Múltiples sea de gran interés social como marca la Ley de Urbanismo de Castilla y León. «Para nosotros sería más adecuado que los fondos obtenidos se dedicaran a la construcción de viviendas acogidas a algún régimen de protección pública».
El alcalde de Zaratán, Carlos Carranza, ha manifestado por su parte que asume la responsabilidad de esta adjudicación, «aprobada en una sesión plenaria y en la que se respetan todos los términos de los informes técnicos y jurídicos». Carranza añade además que esta operación está encaminada única y exclusivamente al desarrollo industrial de la localidad.
Un concejal denuncia la adjudicación irregular de suelo público.
ICAL/VALLADOLID
Un concejal del ayuntamiento de Zaratán, denunció ayer en un comunicado irregularidades en el proceso de enajenación del suelo público urbanizable, que afectan al plan parcial los talleres de Zaratán 1. Según el concejal, la enajenación de los 3.664 metros cuadrados, correspondientes al aprovechamiento del ayuntamiento. En este plan parcial, se adjudicaron directamente a la empresa Iniciativas Empresariales Habit, sin acudir a la subasta pública. Además, consideró que la valoración que realizo el arquitecto municipal, sobre la oferta monetaria, marca arbitrariamente el doble del valor catastral. Por estos motivos, rechazó esta valoración por ser "absolutamente subjetiva y carente de fundamento lógico"
Tambien en esa época, se hicieron eco de la noticia emisoras de radio local
Sigo recordando y no se pierda el hilo, que en la época cuando sucedieron los hechos, era la época de la expansion del mercado inmobiliario y tambien recordar que Zaratán era uno de los municipios de la provincia de Valladolid, que mas se beneficio por esta expansion del mercado inmobiliario.
El vendedor, el ayuntamiento de Zaratán. La enajenación de dicha parcela, se aprueba en un pleno del ayuntamiento, que se debio de celebrar en diciembre de 2003. Esta propuesta fue aprobada por ocho votos a favor y uno en contra. Incluso el concejal del PSOE voto a favor ¿Por qué sera? Reflexionen ustedes. Por la parte vendedora yo creo que las noticias, publicadas por el norte de castilla y el dia de Valladolid, lo dicen todo o casi todo. He de recordar que una de las polemicas del caso, es la tasación de la parcela, se hizo por debajo del precio de mercado (metro cuadrado) en el municipio de Zaratán.
Informe jurídico es sospechoso este informe, ya qué proceso ha indicado dicho informe, para llevarlo al pleno en estas condiciones que llego. Mejor dicho ¿cumplio la legalidad vigente la secretaria del ayuntamiento, con el contenido de dicho informe?
El comprador Iniciativas Empresariales Habit, S.A. ¿Quien esta detrás de esta sociedad, y cual ha sido su trayectoria desde su fundación?.
Según el registro mercantil de Valladolid, a primeros del año 2004, decía que esta sociedad se constituyo el 31 agosto de 1999. Se presenta en el registro mercantil a las 10:30 del 16 septiembre de 1999 y es registrada en dicho registro, el día 30 septiembre de 1999. El capital social, con la que fundan esta sociedad es de: Seiscientos dos mil euros, dividido y representado por siete mil acciones de ochenta y seis euros de valor nominal cada una de ellas.
Esta sociedad, tiene su domicilio social, en la plaza el corro s/n, en el municipio de Zaratán (Valladolid) 47610.
En aquella época, cuando sucedio todo esto, el domicilio social, era un local comercial, donde estaba puesta una inmobiliaria, que se supone que era para vender viviendas y chalets en Zaratán.
Los socios que constituyen la sociedad son:
Doña María Luisa Gervas Cernuda, vecina de Zaratán, provincia de Valladolid, con domicilio en Zaratán (Valladolid). Suscribe 2853 acciones, el 40,7% aproximadamente, del capital social.
Doña María Jesús Cernuda Gervas, vecina de Zaratán, provincia de Valladolid, con domicilio conyugal en Zaratán (Valladolid). Suscribe 2853 acciones, el 40,7% aproximadamente del capital social.
Los desembolsos lo hacen de esta manera:
Las acciones de don José Tomas Gonzáles Fuentes y Beto estudios inmobiliarios S.L., las desembolsa en efectivo, en la entidad de crédito, banco zaragozano en Valladolid.
Doña María Luisa Gervas Cernuda y Doña María Jesús Cernuda Gervas, las desembolsan de esta manera. Aportan una finca, que son dueñas cada una de ellas, con carácter privativo y de una mitad indivisa. Dicha finca es una tierra de secano, excluida de la concentración parcelaria, a la loquera, Fuente Coré y Barruelo, en el término de Zaratán (Valladolid), inscrita en el registro de la propiedad de Valladolid, y valorada en cuatrocientos noventa mil setecientos dieciséis euros, que entra a formar parte de la sociedad .
Esta sociedad tiene mas objetos sociales, que lo que se refiere al tema de la construcción, aparece en los estatutos, hostelería, transformación y comercialización de productos y servicios, agencia y delegación comercial, importación y exportación de productos, contratación y explotación de negocios y franquicias. Pone en los estatutos de la sociedad: Dichas actividades podrán ser desarrolladas total o parcialmente por la sociedad mediante su participación, tendencia y adquisición de títulos en otras sociedades anónimas o limitadas con objeto idéntico o análogo, y por acuerdo del administrador.
En mayo de 1999, Carlos Carranza Lucas gana las elecciones en Zaratán y en Junio del año 1999, es elegido alcalde. Tres meses después aproximadamente, se funda Iniciativas Empresariales Habit, S.A. En cuya sociedad hay dos socios con más del 80% del capital social, que son vecinos de Zaratán y según sus apellidos, puede haber relación familiar entre ellos (Doña María Jesús Cernuda Gervas y Doña María Luisa Gervas Cernuda). Se pone de administrador, a una persona que solo tiene el 10% del capital social y como máximo algo mas del 18% (si tiene el apoyo de Beto estudios inmobiliarios S.L.).
Aqui sale un nombre, que es probable, que tenga una relación familiar bastante directa, con Doña María Jesús Cernuda Gervas y Doña María Luisa Gervas Cernuda. Si han leido el capítulo II y el capítulo IV, aparece de concejal en el ayuntamiento de Zaratán por la lista de PP, Pedro Cernuda Ortega (en la legislatura 1999-2003). Si ustedes recuerdan, en capítulo 2 asiste a una comisión de economía, hacienda y especial de cuentas. Si ustedes recuerdan el capítulo IV este señor, estaba en la lista del PP, como número siete, en las elecciones municipales de mayo 2003.
En el año 1999 ya había empezado el negocio de la construcción en Zaratán. Además con unas expectativas bastante positivas, para el negocio de la construcción en Zaratán. Coincidía con la época en que el mercado inmibiliario en España era un negocio al alza, con una coyuntura muy positiva. Hay que recordar que Zaratán fue uno de los municipios de la provincia de Valladolid, que mas se beneficio por la coyuntura al alza del mercado inmobiliario.
Esta sociedad, antes del caso: del terreno 3.644 metros cuadrados, del sector 10 del Plan Parcial Los Talleres de Zaratán 1, ya hizo actividades constructoras en Zaratán. Lo que no sabemos, es como han sido las licencias y las adjudicaciones, si fue todo cumpliendo la legalidad vigente o si hubo negociación previa para conseguir esos derechos y así como posibles precios o contraprestaciones que se hayan tenido que pagar (de forma ilegal).
Aquí vendría una serie de interrogantes, para poder salir de dudas e intentar saber los secretos de este caso:
¿Qué tipo de relación había entre Doña María Jesús Cernuda Gervas y Doña María Luisa Gervas Cernuda con el alcalde Carlos Carranza Lucas?
¿Hubo algún tipo de negociación entre Doña María Jesús Cernuda Gervas y Doña María Luisa Gervas Cernuda con el alcalde Carlos Carranza Lucas, para negociar cuotas de mercado de la construcción en Zaratán y su precio y contraprestaciones a pagar?
Todo esto es lo que pasó en diciembre del año 2003, hasta los principios del año 2004. Hoy dia (noviembre 2009) esta sociedad, aparece como exitinguida. De hecho si se acercan a Zaratán y el local comercial, que era una inmobiliaria, pone un cartel de se alquila.
Esta sociedad Iniciativas Habit S.A., tenia un activo por: proyectos, gastos de urbanización, terrenos, viviendas y chales (existencias), si la gran parte de su negocio se centraba en Zaratán, se podria hacer una idea de los activos antes mencionados, que esta sociedad tendria en Zaratán:
- A fecha de 31 de diciembre de 2002 tenia 1.807.036,14 euros.
- A fecha de 31 de diciembre de 2003 tenia 1.417.669,52 euros.
- A fecha de 31 de diciembre de 2004 tenia 6.296.762,48 euros.
También tenian hechas inversiones financieras:
- A fecha 31 de diciembre de 2002 tenian de inversiones financieras temporales 1.803.036,29 euros y un inmoviliazado de inversiones financieras de 17.978,12 euros.
- A fecha 31 de diciembre de 2003 tenian de inversiones financieras temporales 2.101.012,08 euros y un inmovilizado de inversiones financieras de 2.952,82 euros.
- A fecha 31 de diciembre de 2004 tenian de inversiones financieras temporales 2.101.012,08 euros y un inmovilizado de inversiones financieras de 3.756,43 euros.
La tesoreria, no tenian ningún euro, a 31 de diciembre 2003. En los demas años si que tenian, a 31 diciembre de 2002 tenian 1.770,99 euros, a 31 diciembre de 2004 tenian 464.477.25 euros.
En el activo deudores, estarian incluidos las viviendas y chales que ha vendido dicha sociedad, particulares y estarian pendiente de pago (por los particulares o por la entidad financiera). Si casi todo el negocio le tenia en Zaratán, se podria hacer una idea de los ingresos por venta de viviendas y chales, ha tenido dicha sociedad en Zaratán.
- A fecha 31 diciembre 2002 tenia de derechos de cobro 18.989,68 euros.
- A fecha 31 diciembre 2003 tenia de derechos de cobro 345.950,50 euros.
- A fecha 31 diciembre 2004 tenia de derechos de cobro 995.932,45 euros.
Durante estos tres años que expongo, esta sociedad, las reservas se habian mantenido invariables. Eran 38.651,46 euros.
Estas sociedad no tenia muchas deudas a corto plazo, expecto el año 2004. En el pasivo, apartado acreedores, viene las siguientes cifras:
- A fecha 31 diciembre 2002 tenian unas deudas a corto plazo de 570.030,03 euros, a largo plazo estas deudas eran de 2.472.371,45 euros.
- A fecha 31 diciembre 2003 tenian unas deudas a corto plazo de 596.172,64 euros, a largo plazo estas deudas eran de 2.741.204,47 euros.
- A fecha 31 diciembre 2004 tenian una deudas a corto plazo de 4.517.382,11 euros, a largo plazo estas deudas eran de 4.849.718,91 euros.
CAPÍTULO X
La corrupción que no para en el ayuntamiento de Zaratán
Parece ser que la corrupción en el ayuntamiento de Zaratán, no ha quedado en los presuntos casos de corrupción contados en los capítulos anteriores. En la época de la expansión del mercado inmobiliario, habia mas de una sociedad constructora, que construia viviendas, chalets y otoros tipos de construciones en Zaratán. Intentando adivinar quienes son estas sociedades constructoras, aparecen datos interesantes. Uno de ellos es que el domicilio de Iniciativas empresariales Habit S.A., no solo era el domiciolio de esta sociedad constructora, tambien era el domicilio de otra sociedad constructora que se llama provacosa S.A. y no solo esto. Si han leido el capítulo anterior, aparece una persona (José Tomas González Fuentes) PROVACOSA, que ya ha aparecido en Iniciativas empresariales Habit S.A. vayamos al caso.
caso provacosa S.A.
Esta sociedad, que tambien hacia actividad constructora en Zaratán, se fundo el dia seis de Febrero de 2001 y se presenta en el registro mercantil de Valladolid el dia seis de Marzo de 2001. Su domicilio esta en la plaza el corro s/n Zaratán (Valladolid) C.P. 47610.
Esta sociedad la fundan estos señores:
- Don Ricardo Alvarellos Bermejo, mayor de edad, casado, vecino de Madrid.
- Don José Tomas González Fuentes, mayor de edad, casado, vecino de Valladolid.
- PROCOBUSA, sociedad anonima, actuando en representación de dicha sociedad D. Ricardo Alvarellos Bermejo. Esta sociedad esta domiciliada en Madrid, en la calle Fuencarral nº 123, 7º izquierda. La escritura autorizada ante notario el dia ocho de Abril de 1999 e inscrita en el régistro mercantil de Madrid.
El capital social cuando se funda PROVACOSA es de sesenta mil trescientos euros, dividido y representado por sesenta mil trescientas acciones nominativas, de un euro de valor nominal cada una de ellas. Estan numeradas correlativamente del 1 al 60.300 ambos inclusive, totalmente suscritas por los socios fundadores. Las suscriben de esta forma:
- Don Ricardo Alvarellos Bermejo, suscribe una acción, la número uno por un valor total de un euro.
- Don José Tomas González Fuentes suscribe 15.075 acciones cuyos números son: 45.226 al 60.300 inclusive, por un valor total de quince mil setenta y cinco euros.
- PROCOBUSA, S.A. suscribe 45.224 acciones cuyos números son: 2 al 45.225, inclusive, por un total de cuarenta y cinco mil doscientos veinticuatro euros.
Todas las aportaciones se hacen moneda de curso legal, y se depositan en el Banco Herrero en Valladolid.
PROCOBUSA tiene el 75 % de las acciones, José Tomas González Fuentes el 25% de las acciones y Don Ricardo Alvarellos Bermejo el 0,1% de las acciones.
Los estatutos de esta sociedad, establecian que esta regida y administrada por un consejo de administación. Los miembros de este consejo son: Don Ángel Gómez Hervada, Don Antonio Torres Ortiz, Don Ricardo Alvarellos Bermejo y don José Tomas González Fuentes.
Si han leido los capítulos anteriores. Aqui sale una persona sospechosa de tener relacion familiar con un concejal del ayuntamiento de Zaratán en esta época (José Luis Ortiz Cocinero), no sabemos si hay relacion familiar con Don Antonio Torres Ortiz, pero coinciden los apellidos.
CONTINUARA

































